Strandnah wohnen. Sonne genießen.
JAN416 · Jan am Strand · 4. Obergeschoss · direkt hinter dem Deich
Strand vor der Tür.
Sonne auf dem Balkon.
Eine strandnahe Ferienimmobilie in Cuxhaven-Döse – mit 55 m² Wohnfläche, drei Zimmern, zwei separaten Schlafzimmern und großem Südbalkon im 4. Obergeschoss.
Das Appartementhaus „Jan am Strand“ liegt unmittelbar hinter dem Deich in erster Strandreihe. Der Döser Sandstrand ist nur wenige Schritte entfernt.
Der Wohnbereich öffnet sich zum großen Südbalkon. Die Südausrichtung schafft einen attraktiven Außenbereich für eigene Aufenthalte und die Ferienvermietung.
Aufzug, WLAN und der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Einstellhöhe der Tiefgarage beträgt 1,49 m.
Großer Südbalkon.
55 m² mit drei Zimmern und zwei Schlafzimmern.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Südbalkon.
JAN416 verfügt über zwei separate Schlafzimmer und bietet damit eine klare, feriengerechte Aufteilung für bis zu vier Personen. Eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Raumangebot.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
- 55 m²
- Wohnfläche
- 3 Zimmer
- inkl. zwei separaten Schlafzimmern
- 4. Obergeschoss
- mit Aufzug erreichbar
- Großer Südbalkon
- sonnige Ausrichtung
- 2 Schlafzimmer
- separate Schlafräume
- Tiefgarage
- Stellplatz, Einstellhöhe 1,49 m
- Bis 4 Personen
- aktuelle Feriennutzung
- WLAN
- vorhanden
- Erste Strandreihe
- direkt hinter dem Deich
JAN416 im Detail.
Cuxhaven-Döse.
Direkt hinter dem Deich.
Das Appartementhaus „Jan am Strand“ liegt in der Nordfeldstr. 8 in Cuxhaven-Döse. Der Sandstrand ist nur wenige Schritte entfernt. Das Appartementhaus liegt unmittelbar hinter dem Deich in erster Strandreihe.
Kurpark, Spielkogge und weitere Freizeitangebote liegen in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet Strandnähe mit einer etablierten touristischen Infrastruktur.
Unmittelbar hinter dem Deich.
Großer Balkon in Südausrichtung.
Nordfeldstr. 8 · 27476 Cuxhaven-Döse
Döse gehört zu den etablierten Urlaubslagen Cuxhavens.
Die wirtschaftlichen Eckdaten.
- 229.000 €
- Kaufpreis
- 188,98 €
- Hausgeld pro Monat
- 80,83 €
- zusätzliche Erhaltungsrücklage pro Monat
- 2,975 %
- Käufercourtage inkl. MwSt.
- 19 %
- Mehrwertsteuer auf die Courtage
- Ja
- provisionspflichtig
Hinweis zum Hausgeld
Zum monatlichen Hausgeld in Höhe von 188,98 € werden zusätzlich 80,83 € pro Monat in die Erhaltungsrücklage gezahlt.
Hinweis zur Käufercourtage
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig; sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung.
Kaufen. Selbst genießen. Professionell vermieten lassen.
JAN416 wird bereits als Ferienwohnung genutzt und ist im Vermietungsangebot von Cux-Urlaub.de etabliert. Bei Vorliegen der rechtlichen und vertraglichen Voraussetzungen kann gemeinsam geprüft werden, wie die Ferienvermietung nach einem Eigentümerwechsel fortgeführt werden kann.
Auf Wunsch informieren wir Kaufinteressenten persönlich über die bestehende Vermietung und die Möglichkeiten einer zukünftigen Betreuung durch Cux-Urlaub.de.
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