Wohnen mit Blick auf die Nordsee
Ferienwohnung im „Jan am Strand“ · JAN312 · direkt hinter dem Deich
Nordsee vor der Tür.
Schiffe im Blick.
Eine Ferienimmobilie in einer der etablierten Strandlagen von Cuxhaven-Döse – mit großem Balkon und Blick in Richtung Nordsee und Weltschifffahrtsweg.
Die ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Appartementhauses „Jan am Strand“, unmittelbar hinter dem Deich. Der Döser Sandstrand ist nur wenige Schritte entfernt.
Das besondere Merkmal der Wohnung ist ihre Aussicht. Vom großzügigen Balkon sowie aus dem Essbereich reicht der Blick Richtung Wasser. Vorbeiziehende Schiffe auf dem Weltschifffahrtsweg prägen das maritime Panorama.
Die Kombination aus Strandlage, drei Zimmern, Seesicht, Aufzug und eigenem Tiefgaragenstellplatz bietet interessante Voraussetzungen sowohl für eigene Aufenthalte als auch für die weitere Nutzung als Ferienwohnung.
am Weltschifffahrtsweg.
65 m² für Urlaub, Auszeit und Ferienvermietung.
Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum großen Balkon. Auch das separate Esszimmer ist zum Balkon orientiert und verbindet den Innenraum mit dem Blick Richtung Nordsee.
Zur Wohnung gehören ein separates Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Im Wohnbereich stehen derzeit zwei weitere Schlafmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung ist für bis zu vier Personen ausgelegt. Das 3. Obergeschoss ist über den Aufzug erreichbar.
- ca. 65 m²
- Wohnfläche
- 3 Zimmer
- inkl. separatem Schlafzimmer
- 3. Obergeschoss
- mit Aufzug erreichbar
- Großer Balkon
- Blick Richtung Wasser
- Meerblick
- Weltschifffahrtsweg
- Tiefgarage
- Stellplatz, Einstellhöhe bis 149 cm
- 1 Schlafzimmer
- zwei Einzelbetten
- 1 Badezimmer
- Wannen-/Duschbad mit WC
- Bis 4 Personen
- derzeitige Feriennutzung
Die Wohnung im Detail.
Cuxhaven-Döse.
Direkt hinter dem Deich.
Das Appartementhaus „Jan am Strand“ liegt in der Nordfeldstraße 8 in Cuxhaven-Döse. Der Sandstrand ist nur wenige Schritte entfernt. Die Nordseite des Hauses eröffnet den Blick auf den Weltschifffahrtsweg und das Wattenmeer.
Kurpark, Spielkogge und weitere Freizeitangebote liegen in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet Strandnähe mit einer etablierten touristischen Infrastruktur.
Unmittelbar hinter dem Deich.
Seesicht vom Balkon und Essbereich.
Nordfeldstraße 8 · 27476 Cuxhaven-Döse
Döse gehört zu den etablierten Urlaubslagen Cuxhavens.
Die wirtschaftlichen Eckdaten.
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 188,98 €
- Hausgeld pro Monat
- 80,83 €
- zusätzliche Erhaltungsrücklage pro Monat
- 2,975 %
- Käufercourtage inkl. MwSt.
- 19 %
- Mehrwertsteuer auf die Courtage
- Ja
- provisionspflichtig
Hinweis zum Hausgeld
Zum monatlichen Hausgeld in Höhe von 188,98 € werden zusätzlich 80,83 € pro Monat in die Erhaltungsrücklage gezahlt.
Hinweis zur Käufercourtage
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig; sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung.
Kaufen. Selbst genießen. Professionell vermieten lassen.
JAN312 wird bereits als Ferienwohnung genutzt und ist im Vermietungsangebot von Cux-Urlaub.de etabliert. Bei Vorliegen der rechtlichen und vertraglichen Voraussetzungen kann gemeinsam geprüft werden, wie die Ferienvermietung nach einem Eigentümerwechsel fortgeführt werden kann.
Auf Wunsch informieren wir Kaufinteressenten persönlich über die bestehende Vermietung und die Möglichkeiten einer zukünftigen Betreuung durch Cux-Urlaub.de.
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