Immobilien

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Alternative zum Sparbuch gesucht? Sichern Sie sich eine top Rendite in Hamburg-Borgfelde

Sie wollen Kapital in einer angesagten Metropolregion anlegen? Willkommen in Hamburg! Im citynahen und lebendigen Borgfelde bieten wir Ihnen zwei nebeneinanderliegende Ladenfächen zum Verkauf an.

Die Gesamtfläche von ca. 87m2 verteilt sich auf eine ca. 40m2 große und als Blumenladen genutzte Fläche, bestehend aus Verkaufsraum, WC und Lager sowie auf eine ca. 47 m2 große und als Kiosk genutzte Fläche, bestehend aus Verkaufsraum, Aufenthaltsraum, Lager und WC.

Zwei große Schaufensterscheiben sorgen für gute Belichtungsverhältnisse und gestatten Kunden einen freien Blick auf das Sortiment. Der Blumenladen ist bereits seit 1969 an diesem Standort. In 2017 erfolgte ein Mieterwechsel, der Kiosk ist seit Januar 2015 vermietet.

Die Flächen sind Teil eines soliden Zinshauses, bestehend aus insgesamt 23 Einheiten. Die aktuelle monatliche Nettokaltmieten betragen 525,- Euro für den Blumenladen und 385,- Euro für den Kiosk, das entspricht einer Jahresnettomiete von 10.920,- Euro

Kaufpreis : 250.000,- Euro
Verkaufsfläche : 87 m2
Vermietet : Ja
Denkmalschutzobjekt : Nein
Provisionspflichtig : Nein
Courtage : 0%
Mehrwertsteuersatz : 19%

Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Expose mit weiteren Details per Email zu.

Ihr Ansprechpartner ist: Sascha.Kuehl@cux-urlaub.de

 

 

 

 

 

 

Alternative zum Sparbuch gesucht? Sichern Sie

 

 

 

sich eine top Rendite in Hamburg-Borgfelde

 

 

 

                

 

 

 

 

 

 

 

Bürgerweide 36, 20535 Hamburg

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kaufpreise                          : 250.000,00 Euro

 

 

 

Verkaufsfläche                  : 87 m2

 

 

 

Vermietet                           : Ja

 

 

 

Denkmalschutzobjekt      : Nein

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

n Flächen

 

 

 

Gesamtfläche (m2):

 

 

 

87 m2

 

 

 

Verkaufsflächen (m2):

 

 

 

87 m2

 

 

 

 

 

 

 

n Preise

 

 

 

Kaufpreis:

 

 

 

250.000,00 Euro

 

 

 

Provisionspflicht:

 

 

 

Ja

 

 

 

(Außen)-Courtage:

 

 

 

7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

 

 

 

Mehrwertsteuersatz:

 

 

 

19,00 %

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

n Zustand & Ausstattung

 

 

 

Baujahr:

 

 

 

1950

 

 

 

Objektzustand:

 

 

 

Gepflegt

 

 

 

Energieausweis:

 

 

 

Verbrauchsorientiert

 

 

 

Nach EnEV:

 

 

 

Vor 01.05.2014

 

 

 

Gebäudeart:

 

 

 

Wohngebäude

 

 

 

Energieausweis gültig:

 

 

 

20.02.2018

 

 

 

Energieausweis ausgestellt:

 

 

 

20.02.2008

 

 

 

Energieausweis (Kennwert):

 

 

 

111 kWh/(m2*a)

 

 

 

Energieausweis (Heizwert):

 

 

 

111 kWh/(m2*a)

 

 

 

Energieausweis (Warmwasser):

 

 

 

Nein, wurde nicht berücksichtigt

 

 

 

Heizungsart:

 

 

 

Zentralheizung

 

 

 

Befeuerung:

 

 

 

Fernwärme

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Ihre Kapitalanlage in Hamburg-Borgelde

 

 

 

 

 

 

 

Objektbeschreibung

 

 

 

Zum Verkauf bieten wir Ihnen zwei nebeneinanderliegende Ladenflächen zum Verkauf an. Die Gesamtfläche von ca. 87 m2 verteilt sich auf einen ca. 40 m2 große und als Blumenladen genutzte Fläche, bestehend aus Verkaufsraum, WC und Lager sowie auf eine ca. 47 m2 große und als Kiosk genutzte Fläche , bestehend aus Verkaufsraum, Aufenthaltsraum, Lager und WC.

 

 

 

Zwei große Schaufensterscheiben sorgen für gute Belichtungsverhältnisse und gestatten Kunden einen freien Blick auf das Sortiment.

 

 

 

Der Blumenladen ist bereits seit 1969 an diesem Standort. In 2017 erfolgte ein Mieterwechsel, der Kiosk ist seit Januar 2015 vermietet.

 

 

 

Die Flächen sind Teil eines soliden Zinshauses, bestehend aus insgesamt 23 Einheiten.

 

 

 

Die aktuelle monatliche Nettokaltmieten betragen EUR 525,00 für den Blumenladen und EUR 385,00 für den Kiosk, das entspricht einer jahresnettomiete in Höhe von EUR 10.920,00 

 

 

 

 

 

 

 

 Blumenladen

 

 

 

 Anlagepaket in Hamburg-Borgfelde

 

 

 

 …nahe Berliner Tor

 

 

 

 

 

 

 

Lage

 

 

 

Sie wollen ihr Kapital in einer angesagten Metropolregion anlegen? Willkommen in Hamburg! Im citynahen und lebendigen Borgfelde sind die zum Verkauf stehenden Ladenflächen belegen. Mit Bus oder Bahn ist der Hamburger Hauptbahnhof, die Alster oder der Hafen in wenigen Minuten erreichbar. Am nördlichen Rand entlang der frequentierten Verkehrsachse „Bürgerweide“ im Quartier „Borgfelde“ mit rund 7100 Einwohnern  ist die zum Verkauf stehende Ladenfläche belegen.

 

 

 

Die Bushaltestellen „Alfredstraße“ (Linie 261) ist in ca. 3 Minuten Fußweg erreicht, die den Fahrgast zur U-Bahnhaltestelle „Burgstraße“ (Linie U2) bringt. Von der Burgstraße ist es nur eine Station bis zum Hauptbahnhof (Fahrzeit insgesamt ca. 13 Minuten, inkl. Fußweg)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Grundriss Kiosk

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Grundriss Blumenladen

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen / Haftungsausschluss

 

 

 

- auszugsweise -

 

 

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen von Verkäufern oder Vermietern bzw. von einem vom Verkäufer oder Vermieter beauftragten Dritten stammen und von uns, dem Makler, auf ihre Richtigkeit und Aktualität nicht überprüft worden sind. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Für die Flächenangaben übernehmen wir keine Haftung, Flächenmaße wurden vor Ort nicht geprüft.

 

 

 

Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Dieses Expose gilt als Vorabinformation, maßgeblich sind die Vereinbarungen im Miet- oder Laufvertrag.

 

 

 

Irrtum und Zwischenverkauf und Zwischenvermietung vorbehalten.

 

 

 

Darüber hinaus können wir auch für die Qualität und Beschaffenheit der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

 

 

 

Unsere vollständigen allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie unter: cux-urlaub.de

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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